Publicerad den

Coronarapport från Costa del Sol den 13 april 2020

Mäklarkontoren på Costa del Sol fortsätter att vara stängda!

Den 9 april röstade den spanska regeringen igenom förslaget att den hårda karantänen skulle förlängas till den 26 april. Vi var alla förberedda på detta. Igår, söndagen den 12 april, höll regeringschefen Pedro Sánchez ett direktsänt tal i spanska TVE och bekräftade detta och berättade samtidigt om vissa förändringar som sker i larmsituationen. För alla företagare på Costa del Sol var det extra spännande om Sánchez skulle upphäva de stängningsförbud som hade omfattat de flesta verksamheter på Costa del Sol. Hans beslut innebar förändringar för vissa branscher men för merparten av företagsverksamheten blev det inte något nytt. Tyvärr gällde det också mäklarbranschen som fortfarande måste hålla sina kontor stängda och under minst två veckor till arbeta hemifrån och ha kontakt med sina kunder via telefon och email. Andra branscher som fortfarande måste vara stängda är barer, restauranger, hotell och merparten av detaljhandeln. Emellertid är det mycket positivt för fastighetsbranschen att från idag kan hundratals nybyggnadsprojekt, som varit paralyserade sedan krisen startade, komma igång igen och färdigställa sina projekt. Där släpper regeringen på restriktionerna och det välkomnas av både köpare och mäklare.

Work hard and stay safe!

Publicerad den

Coronarapport från Costa del Sol den 5 april 2020

Hur länge kommer Spanien att vara förlamat av den nationella karantänen?

Igår, lördagen den 4 april, berätta regeringschefen Pedro Sánchez i ett direktsänt tal i den spanska televisionen att isoleringen i Spanien kommer att fortsätta till den 26 april. Och kanske längre! Nästa torsdag, den 9 april, kommer hans förslag med största sannolikhet att röstas igenom i parlamentet. Vad Sánchez noga underströk var att samtliga karantän bestämmelser inte kommer att upphöra den 26 april utan man kommer successivt att lätta på restriktionerna för att så småningom komma tillbaka till normalt socialt och ekonomiskt liv.

Vi var ganska förberedda på att den nationella larmsituationen och hårda karantänen inte skulle upphöra helt eller delvis till den 11 april. Vi har nu varit isolerade i drygt 3 veckor och börjat långsamt anpassa oss till ett helt annorlunda liv. Nu är det bara att gilla läget och ladda om batterierna för ytterligare en tid med kraftiga restriktioner.

För min egen personliga del blir de dagliga hundpromenader med mina labradortvillingar Nelson och Mandela mer betydelsefulla för varje dag som går. Fem gånger om dagen luftar vi på oss alla tre på gräsplättarna utanför bostaden och hälsar numera bekant på polispatrullerna som patrullerar på gatan.

Stay cool and be nice to each other!

Publicerad den

Hur kommer priserna på bostadsmarknaden att påverkas av Coronakrisen?

Ingen vet ännu vad svaret är. Man kan gå tillbaka till finanskrisen 2007 och jämföra med hur priserna under åren 2007 – 2015 då gick ner med mellan 30 – 50 % beroende på fastighetens belägenhet.

Nu, i samband med Coronakrisen, har universitetet i Malaga, i samarbete med Real Estate Business School, startat en undersökning om vad följderna av coronaviruset kommer att betyda för fastighetsbranschen i Spanien. Det är skrämmande siffror som dom har kommit fram till. Deras undersökning har visat att försäljningen av nyproduktion kommer att gå ner under 2020 med 46,8%, dvs. att den nästan halveras. Siffran för befintligt byggda bostäder kommer, enligt deras undersökning att minska med 37,4%, dvs. drygt en tredjedel av dagens försäljning.

I antalet sålda bostäder innebär det att försäljningen av nybyggd a bostäder går ner från 98.600 under förra året ner till 52.416 nya bostäder. Samma jämförelse för andrahandsbostäder räknar man med en försäljning i år på 273.908 bostäder jämfört med 437.833 under 2019. Om dessa siffror blir verklighet resulterar detta i en kraftig nedgång i priserna på fastighetsmarknaden på Costa del Sol. Man beräknar att priserna faller på nybyggnationer med 16,7% och på begagnade bostäder med 18,4% under 2020.

Dessa siffror, om dom kommer att bli verklighet, innebär att det återigen är ett utmärkt läge för svenskar att under 2020 investera i ett köp av en bostad på Costa del Sol.

Stay connected and be positive!

Publicerad den

Coronarapport från Costa del Sol den 1 april 2020

Hej kära Spanienälskare och följare!

Detta är inget aprilskämt men en berättelse om hur livet är just nu som boende på Costa del Sol.

Det är totalt annorlunda än vad det var för ett par veckor sedan. Folktomt och väldigt få bilar i rörelse. Känns konstigt och jag hade stora problem den första veckan med detta annorlunda liv. Förra veckan, vecka två, började jag inse att jag måste ändra mitt tankesätt för att inte bli galen. Talade med frugan och började mentalt tänka om. En arbetsnarkoman som jag har inte haft tid eller intresse att ta del av hemarbetet och skötseln av vår underbara takvåning mitt i Fuengirola. Så vad kom jag på då? Jo, varför inte börja botanisera i de över 500 böcker som vi har i vår väggfasta bokhylla vid den ena långväggen i vardagsrummet. Det var länge sen jag läste en bok men nu har jag chansen. Jag plockade ner fem av de jag kände för och la dom på mitt nattduksbord. Nu jäklar ska det läsas!

När lagade jag mat senast under veckorna? Mitt bidrag till matlagningen har under de senaste åren varit att under helgerna vara köksmästare. Jag älskar att laga mat och det är väl ingen tillfällighet att jag har haft två krogar under mina snart 35 år i Spanien. Så, sagt och gjort, under förra veckan stod jag i köket varje dag från 5 till 7 och lagade några av mina absoluta favoriträtter. Vad blev det då?

Måndag: Laxpudding med skirat smör

Tisdag: Enkelpanerad Sjötunga med brynt smör och småpotatis

Onsdag: Pyttipanna med dubbla ägg och rödbetor

Torsdag: Torskrygg med skriat smör, räkor och skirat smör

Fredag: Raggmunk med fläsk och rårörda lingon

Lördag: Kåldolmar a la Tore Wretman

Söndag: Rotmos med fläsklägg och skånks senap

Det är ett märkligt liv jag och min familj numera lever sedan 14 dagar. Jag får inte arbete på vårt kontor och träffa mina fantastiska medarbetare, jag får inte besöka eller få besök av mina härliga vänner och jag får i praktiken bara gå ut för att köpa mat och gå ut med hundarna.

Som tur är jag lycklig ägare av två härliga hundar. Labradortvillingarna Nelson och Mandela. Dom säger till fem gånger om dagen att det är dags att ta på deras koppel och gå en sväng. Härliga promenader och då får jag social kontakt för en gång skull. Då får jag möta en massa andra hundägare med munskydd som jag kan slänga några ord till. Dock med minst ett par meter mellan oss för sådana är reglerna. Utan dom promenaderna vet i tusan om jag skulle klara ”isoleringen”.

Keep up your spirit!

Publicerad den

Coronarapport från Costa del Sol den 31 mars 2020

Coronaviruset får stora konsekvenser för Mäklarbranschen på Costa del Sol

Det är tufft att vara fastighetsmäklare i Spanien i dessa dagar!

Samtliga mäklarkontor utmed Costa del Sol har påverkats av regeringens restriktioner och har fått stänga sina kontor från den 14 mars och i första hand fram till skärtorsdagen den 9 april. Efter detta datum vet ingen vad som kommer att ske. Kommer karantänen att upphöra eller kommer den att fortsätta? Om den upphör kommer det att göras stegvis eller helt och hållet? Ja, frågorna är många från mäklarföretagen i Spanien. Under blockaden har mäklarkontoren uppehållit sin service så gott det varit möjligt och normalt har företagens medarbetare arbetat från sina hem och haft kontakt med kunderna via telefon och epost. Visningar för spekulanter och besök hos de som vill sälja sina fastigheter har varit helt förbjudet och fått lov att läggas på is eller flyttas fram.

Frågan är nu hur marknaden kommer att reagera när den akuta krisen är över. Kommer det att finnas samma sug efter objekt i Spanien eller kommer spekulanterna att vilja avvakta och sätta Drömmen om att leva och bo i Spanien på framtiden. En sak är ganska säker; antalet fastighetsaffärer på Costa del Sol under resten av 2020 kommer att gå ner dramatiskt. Ingen vet med säkerhet vad effekterna kommer att bli men för många mindre mäklarkontor kan denna kris betyda allt för deras framtid. Vi kommer ihåg vad som hände efter finanskrisen 2007 – 2008. Hundratals, ja kanske till och med tusentals, mäklarföretag runt om i Spanien gick endera i konkurs eller lades ned av bristen av kundunderlag och provisionsintäkter.

Många företag klarade sig dock genom den krisen och kommer säkert att göra det även nu. Väletablerade mäklarföretag med en stabil ekonomisk situation kommer förmodligen att kunna hantera den här nedgången och komma ur det hela med huvudet högt.

Nu håller vi tummarna för en stabilisering och kontroll över spridningen av detta hemska virus och hoppas alla inom branschen att vi från den 9 april kan börja långsamt återgå till ett normalt liv igen.

Take care and be positive!