Publicerad den

Nya utökade RUT-avdrag från årsskiftet

Nya utökade RUT-avdrag som gäller från årsskiftet och innefattar även svenskar med semesterbostad på Costa del Sol.

Regeringen och samarbetspartierna enades den 25 november förra året om att fler RUT-tjänster ska bli avdragsgilla. Lagändringarna gäller arbeten som påbörjas, avslutas och betalas från och med 1 januari 2021. Taket för rutavdraget höjs samtidigt till 75 000 kronor per person och år, jämfört med dagens 50 000 kronor. Rotavdraget kvarstår med max 50 000 kronor per person och år. Sammanlagt kan en privatperson få 75 000 kronor i rotavdrag och rutavdrag per år.

Rutavdraget utvidgas med följande nya tjänster

  • Vattentvätt av kläder och hemtextil vid tvättinrättning, inklusive transport av tvätten.
  • Möblering av bostad, inklusive montering av möbler. Inredningstjänster ingår dock inte.
  • Transport av bohag dels till andrahandsbutiker, loppmarknader och liknande där bohaget kan komma att återanvändas och till transport till och från magasinering.
  • Enklare tillsyn av en bostad, exempelvis ta in post, vattna blommor, spola kranar och toaletter.

Andra nya skattereduktioner

  • En annan nyhet är skattereduktion för installation av grön teknik. Hushåll som installerar solceller har möjlighet att göra avdrag om 15 procent av kostnaden (inklusive material och arbetskostnad), med max 50 000 kronor. Dagens statliga stöd slopas.
  • Vill du installera en laddstolpe för elbil får du stöd om 50 procent. Både arbets- och materialkostnaderna av laddstolpar räknas. Lagrar du egen grön energi med ett batteripack får du stöd.

För tvätt och transport till återanvändning ska arbetskostnaden schablonberäknas till 50 procent av totalkostnaden. För övriga tjänster ska faktisk arbetskostnad anges.

Så här fungerar rot- och rutavdraget

Du använder rot- och rutavdraget genom att utföraren gör ett avdrag på arbetskostnaden på din faktura. När du sedan har betalat begär utföraren utbetalning från Skatteverket. Om Skatteverket beviljar utbetalning till utföraren förs beloppet in i din inkomstdeklaration. Tänk på att du måste ha betalat tillräckligt med skatt under inkomståret för att kunna använda rot- och rutavdraget. Det är särskilt viktigt om du också nyttjar skattereduktion för installation av grön teknik under året.

Rot- och rutavdragets storlek

Rotavdraget och rutavdraget räknas ihop och får sammanlagt uppgå till max 75 000 kronor per person och år. Rotavdraget får dock högst vara 50 000 kronor per år. Du kan inte få 50 000 kronor för varje bostad du har. Det finns dock inget maxbelopp per fastighet, så flera personer kan dela på arbetskostnaden och få rotavdrag eller rutavdrag i samma bostad. Du kan få rotavdrag med som mest 30 procent av arbetskostnaden och rutavdrag med som mest 50 procent av arbetskostnaden.

Vem ska du vända dig till för att ansöka om RUT och ROT-avdrag?

Och hur hittar du ett företag som har kontroll på hur avdragen fungerar? Det finns flera skandinaviska, varav en del svenska, företag utmed Costa del Sol som arbetar med både RUT och ROT-avdrag. Låt Skatteverket hjälpa dig med att sänka dina kostnader i Spanien. Kontakta mig för mer information om vem du kan kontakta för att få proffsig hjälp.

Publicerad den

Varför är det viktigt att skriva in sig i kommunens register?

Vi pratar ofta om hur många svenskar bor på Costa del Sol. Vad menar vi då med bor? Menar vi tillfälligt eller permanent boende? Vad vi vet är att det finns över 30 000 svenskar som har köpt bostad på Costa del Sol. Under en tidsperiod på cirka 40 år. Men hur många svenskar har fast uppehälle enligt skattereglerna vilket innebär att du bor mer än halva året, dvs. 183 dagar, på Costa del Sol. De är säkert att många bor mer än halva året på Costa del Sol men är fortfarande mantalsskrivna och fast bosatt i Sverige. För att ta reda på hur många svenska som har skrivit sig på Costa del Sol så tittar vi på kommunernas inskrivningsböcker där alla som är fast bosatta skall finnas bokförda. Spanjorer och utlänningar bosatta på Costa del Sol.

Padrón eller empadronamiento

Varje spansk kommun sköter mantalsskrivningen av sina kommuninvånare. Alla personer (oavsett medborgarskap) som bor i Spanien är skyldiga att mantalsskriva sig i den kommun där man har sin stadigvarande bosättning. Detta kallas för Padrón de Habitantes del Ayuntamiento och är en inskrivning i kommun. Det antal personer som är mantalsskrivna i en kommun utgör kommunens invånarantal. Det är viktigt att mantalsskriva sig i den kommun där man bor, eftersom kommunens invånarantal är avgörande för finansieringen av de tjänster som kommunen kan erbjuda. En kommun med lågt invånarantal får ett lägre anslag av statliga medel, medan en kommun med högt invånarantal får ett högre anslag av statliga medel. Röstlängder tas fram med utgångspunkt i uppgifterna i mantalsskrivningen och som EU-medborgare får man rösta i val till kommunfullmäktige och val till Europaparlamentet på den ort där man är mantalsskriven. Man kan även få rabatter på evenemang i kommunen, busskort mm. Registreringen är gratis.

Den fast bosatta nordiska befolkning på Costa del Sol

I provinsen Malaga finns det totalt 18.892 personer från Sverige, Norge, Danmark och Finland registrerade på de olika kommunkontoren. Av dessa var 5.877 svenskar, 2.478 norrmän, 4.040 danskar och den största gruppen 6.497 var finländare. Detta visar tydligt att finska medborgare har en större benägenhet att registrera sig än svenskar även om vi alla vet att det faktiskt bor fler svenskar än finländare på Costa del Sol. Betydligt fler till och med! Det är anmärkningsvärt att det är så få norrmän som finns registrerade. Som en ytterligare jämförelse så finns den 47.193 engelsmän registrerade på Costa del Sol.

Hur ser det ut i hela Spanien?

Om vi tittar på den nordiska befolkningen i hela Spanien så ser vi följande:

19.085 svenskar är skrivna i Spanien, tvåa är Norge med 12.271, trea kommer Finland med 11.180 och sist Danmark med 11.180. 249.015 engelsmän är mantalsskrivna i Spanien. Det andra populära området för bostadsköp är Costa Blanca. Här finner vi att norrmännen har ett starkt fäste. Man ligger här etta med 5.649 bofasta och långt före Sverige som bara har 3.657 fastboende svenskar på den kusten från Denia i norr till La Manga i söder. Det finns på Costa Blanca mellan Denia i norr och La Manga i söder också 69.289 mantalsskrivna engelsmän utmed den sträckan.

Publicerad den 1 kommentar

Marbella tar krafttag för att hindra husockupationer

Nu har Marbellas borgmästare Ángeles Muñoz gjort en strålande insats för sina kommuninvånare för att förebygga husockupationer och hjälpa utländska fastighetsägare med råd och information i ärendet.  Hon påpekar också att Marbella kommun inte har ett generellt problem idag med detta men hon vill i preventivt syfte starta detta projekt.

Borgmästaren har startat en ny avdelning inom den lokala polisen (Policía Local) med en enhet av 30 lokala poliser som kommer att arbeta tillsammans med kommunens utlänningskontor för att erbjuda rådgivning, informera och underlätta vid polisanmälningar. Denna rådgivning kommer också att kunna ske på var och ens modersmål vid behov.

Poliserna kommer också att ha samarbete med bostadsrättsföreningar, fastighetsskötare och mäklarkontor för att i god tid få information om något är på gång. Vidare kommer man att göra en kartläggning av olika områden där risken för husockupationer bedöms som särskild stor och där extra bevakning kan sättas in.

Den lokala enheten inom lokalpolisen kommer också att arbeta tillsammans med nationalpolisen som är den polisenhet i kommunen som ansvarar och ingriper vid husockupationer.

Ángeles Muñoz betonar att detta initiativ är gjort för att ge ökat trygghet till de tusentals utländska invånare som har köpt bostad i kommunen.

Foto: diariosur.es

Publicerad den

Vad är sanningen om husockupationer?

Inte bara pandemin har skapat rubriker i spansk media i sommar. En annan het potatis som har rört upp den politiska och mediala agendan är så kallade ”okupas”, det vill säga husockupanter. Tidningen Sydkusten har skrivit mycket professionellt om detta och här kommer utdrag ur deras artiklar.

Både media och politiker har målat upp skräckscenarier där semesterfirare återvänder hem och finner sitt hem ockuperat av okända och utan möjligheter att kasta ut dem. Enligt jurister är detta ytterst ovanligt i Spanien, trots att en del får det att låta som om det skulle vara ett av landets stora problem. Det skriver tidningen El Diario.

Bland flera felaktiga föreställningar förekommer att de första 48 timmarna av en husockupation skulle vara avgörande för om fastighetsägaren kan vräka ockupanterna eller ej. Enligt ryktet skulle det efter dessa två dygn vara omöjligt utan ett domstolsbeslut. Enligt jurister som intervjuats i tidningarna El País och El Diario är detta inte sant, det finns ingen sådan gräns i nuvarande lagstiftning.

Det finns dock en stor skillnad i hur vräkningen kan gå till, beroende på vilken typen av brott som begåtts. I fallet ockupation kan det nämligen röra sig om antingen hemfridsbrott eller egenmäktigt förfarande, beroende på hur bostaden används av ägaren. Det är inte samma sak att ockupera någons bostad, oavsett om det är en permanentbostad eller semesterbostad, som att ockupera en tom fastighet som exempelvis ägs av en bank eller en gamfond. De straffrättsliga påföljderna skiljer sig också åt.

Hemfridsbrott, “allanamiento de morada”, behandlas i artikel 202.1 i brottsbalken och kan leda till fängelsestraff på upp till fyra år, om ockupanten använder våld eller hot. Brottet ska anmälas till polis eller domstol tillsammans med ID-handling och dokumentation som lagfart, giltigt hyresavtal eller fakturor. Polisen kan agera när som helst för att vräka de illegala bosättarna, alltså oavsett hur många timmar som har passerat. Denna typ av brott förekommer visserligen, men är ovanliga (285 fällande domar under 2018) och följer dessutom en nedåtgående trend. Enligt domaren Joaquim Bosch som intervjuas av El Diario, kan folk känna sig trygga i sina hem.

Om bostaden som ockuperas däremot är obebodd, betecknas det istället som egenmäktigt förfarande, ”usurpación”. Detta brott leder endast till böter, så länge det inte är något våld eller hot inblandat. Dessa ockupationer sker oftast i övergivna bostäder som tillhör banker eller gamfonder. Det kan också vara osålda lägenheter, många gånger i ofärdiga byggen. I dessa fall måste det rättsliga förfarandet inledas innan vräkning kan ske.

Enligt de experter som intervjuats av El País och El Diario faller de flesta husockupationer i Spanien under denna typ. Den vanligaste typen av ”okupas” är fattiga familjer som ockuperar bankåtertag. Något helt annat är de problem som kan uppstå om en hyresgäst vägrar flytta när kontraktet löper ut eller helt enkelt slutar betala hyran. Det rör sig varken om hemfridsbrott eller egenmäktigt förfarande.

Publicerad den 2 kommentarer

Resident eller icke-resident?

Den fråga som orsakar mest huvudbry hos svenskarna i Spanien är frågan om att bli resident eller inte i Spanien. Många svenskar som har köpt fastighet i Spanien kanske vill tillbringa mer tid i Spanien än i Sverige och önskar återvända hem bara under kortare perioder, till exempel sommarmånaderna och de större helgerna som jul och påsk. Då uppkommer genast frågan om man behöver permanent uppehållstillstånd i Spanien?

Om du är resident eller inte i Spanien beror, enligt den spanska utlänningslagstiftningen, på hur många dagar du vistas i landet per år. Om du vistas mer än halva året (på skattespråk minst 183 dagar per år) är du resident i Spanien, vare sig du vill eller ej. Du kan alltså inte välja om du vill vistas mer än halva året i landet. Numera är det svårt för myndigheten att kontrollera din vistelse här men du ska ändå vara försiktig. Kommunikationen mellan Sverige och Spanien har utvecklats mycket under det senaste årtiondet.

De tidigare residencia-korten har numera ersatts med ett certifikat för register av personer inom unionen (Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión), ett papper som intygar att man är registrerad och bosatt i Spanien. Ansökan för att få detta lämnas in till nationalpolisen (Comisaría de Policía) i den kommun man bor.

Fördelar med att vara resident i Spanien

  • Personer över 65 år som säljer sin permanenta bostad är helt befriade från reavinstbeskattning. Lagen förutsätter som huvudregel att fastigheten måste ha varit säljarens permanenta bostad under minst tre år.
  • När du säljer din bostad och köper en ny som är minst lika dyr som den du säljer så får du uppskov med eventuell reavinst. Kravet är även här att du har bott permanent i den sålda fastigheten i minst tre år. Ett spanskt uppskov med för att reavinsten på den avyttrade fastigheten försvinner.
  • Som resident slipper du betala ett förmånsvärde på din spanska fastighet.
  • Är du pensionär och inskriven i den spanska försäkringskassan får du all offentlig läkarvård och mediciner gratis. Icke-resident person som tillhör svensk försäkringskassa får bara akut läkarvård gratis.
  • Du får rösta i de spanska kommunalvalen. Däremot får du inte rösta i valet till spanska parlamentet.
  • Värdepappersaffärer (reavinster, räntor och utdelningar) ska deklareras i Spanien, vilket medför i stort sett en halvering av skatten jämfört med svensk skatt.
  • Som resident har du alla fördelar och rättigheter som en spanjor har. Enda undantaget är att du ej får rösta i valet till spanska parlamentet.

Vad är fördelen med att inte vara resident i Spanien

  • Man slipper deklarera sina inkomster i Spanien. Enbart den statliga deklarationen av fastighetsinnehavet behöver deklareras för den som äger sin spanska bostad.
  • Många vill ”flyta omkring” utan att finnas i något spanskt register.
  • Den som inte kan bli skattemässigt utskriven ur Sverige kan uppleva det jobbigt att vara resident i två länder och väljer att vara resident enbart i Sverige.